Vendere casa è un po’ come preparare un matrimonio: all’inizio sei entusiasta, immagini il momento perfetto…poi scopri che c’è una montagna di documenti da reperire e verificare ed il panico prende il sopravvento.
Ma tranquillo! C’è un modo per evitare sorprese sgradite (tipo scoprire che la tua casa ha più problemi urbanistici di una casa abbandonata da anni): fare un accesso atti prima di metterla in vendita!
Le paure (legittime) di chi vende casa
E se la mia casa non fosse in regola?
“Ho sempre pensato che fosse tutto a posto, ma se saltasse fuori un abuso edilizio che non ero a conoscenza? In fin dei conti l’ho comprata così, non mi ero mai posto il problema prima.”
E se emergono problemi dopo la firma del compromesso?
“Firmo, esulto… e poi il notaio mi chiama per dirmi che c’è un’anomalia e non posso più procedere con la vendita? No grazie, preferisco scoprirlo prima.”
Quanto tempo ci vorrà per sistemare eventuali problemi?
Spoiler: se scopri che c’è qualcosa di irregolare all’ultimo, preparati a fare la danza della burocrazia per mesi.
E se il mio acquirente si tira indietro per colpa di un problema evitabile?
Trattative lunghe, speranze altissime… e poi puff, tutto svanisce perché nessuno ha controllato un documento necessario per procedere con la vendita.
La soluzione magica? L’accesso atti!
Fare un accesso atti significa andare dal Comune e:
– Verificare che tutto sia in regola senza brutte sorprese
– Scoprire per tempo eventuali difformità e risolverle prima di avere un acquirente pronto all’acquisto.
– Vendere con sicurezza, senza il rischio di ritrovarti una telefonata da un legale.
– Fare un figurone con il tuo acquirente che vedrà in te un venditore preparato e affidabile (e magari offrirà di più!).
Come posso evitarti notti insonni?
Check-up della documentazione
Prima ancora di mettere la casa sul mercato, verifico tutti i documenti per vedere se c’è qualcosa di sospetto (spoiler: cosa che spesso c’è!).
Richiedo l’accesso atti per te
Evito che tu debba passare ore a combattere con la burocrazia e faccio io la richiesta al Comune. Tu rilassati, magari davanti ad un buon caffè.
Ti aiuto a risolvere eventuali problemi
Se emergono difformità, ho i contatti giusti per sistemarle senza perdere tempo. Geometri, notai, tecnici: ho la squadra perfetta per te!
Ti accompagno fino alla vendita, senza intoppi
Una casa senza problemi burocratici si vende meglio, più velocemente e senza stress. E tu puoi goderti il bonifico sul conto in tutta tranquillità.
Non fare come chi scopre i problemi all’ultimo e poi corre ai ripari nel panico!
Un accesso atti oggi ti salva da mille grattacapi domani.
Scrivimi e facciamolo insieme: il tuo sonno (e la tua vendita) te ne saranno grati!