Hai deciso di vendere casa. Ti sei armato di buona volontà, hai fatto le foto con il cellulare, hai pubblicato l’annuncio sui portali più famosi ed ora aspetti. Ma… aspetti cosa, esattamente? Che qualcuno si innamori della tua casa al primo click? Che arrivi l’offerta perfetta senza trattative infinite? Piccolo spoiler: non funziona proprio così.
Vendere da privato: libertà (e rischi) fai da te
Vendere casa da solo può sembrare, all’inizio, una scelta furba.
Niente commissioni, gestione autonoma, contatto diretto con l’acquirente.
Tutto bello, finché non ti trovi a dover:
– rispondere a mille telefonate (di curiosi, perditempo e “affaristi dell’ultima ora”);
– organizzare visite a orari improbabili, tra il lavoro e il weekend ( e magari in quella casa anche ci abiti!)
– districarti tra burocrazia, planimetrie, certificazioni e documenti che non sai nemmeno dove siano e dove si possono recuperare.
– capire se il prezzo che hai in mente è realistico o frutto del classico “Eh ma mio cugino ha venduto a…”.
Ecco, a quel punto spesso arriva la domanda fatidica: “Ma forse era meglio affidarsi ad un’agenzia?”
Affidarsi ad un professionista non significa cedere il controllo ma scegliere di fare un passo avanti con consapevolezza.
Un bravo agente immobiliare ti affianca come un alleato strategico e si prende cura di te e della tua casa accompagnandoti in questo percorso senza mai lasciarti solo ed in balia degli eventi.
Quali sono i pro ed i contro?
Vendere casa da solo
Pro:
– Zero commissioni.
– Totale autonomia sulle scelte.
Contro:
– Prezzo spesso fuori mercato (troppo alto o troppo basso).
– Rischio di errori nei documenti (che possono bloccare la vendita).
– Nessuna protezione legale in trattativa.
– Visite inutili o estenuanti.
– Tempi lunghi e tante, tante energie.
Vendere casa con l’agenzia
Pro:
– Valutazione reale di mercato e strategia su misura.
– Pubblicità mirata e foto professionali.
– Selezione dei veri interessati, niente perditempo.
– Documentazione controllata e aggiornata.
– Trattative guidate, fino al rogito.
– Più serenità, meno stress.
Contro:
C’è una provvigione da pagare (ma attenzione: non è un costo, è un investimento per te e la tua casa).
E se provassimo a fare squadra?
Qui arriva la parte interessante:
Vendere casa da solo con l’aiuto dell’agenzia non è un controsenso, è una possibilità concreta.
Non tutti hanno bisogno dello stesso servizio ed io questo lo so bene.
Ecco alcune cose che posso fare per aiutarti, anche se vuoi mantenere una certa autonomia:
– Consulenza mirata per capire le tue esigenze.
– Analisi comparativa del prezzo per non sparare cifre a caso (e non svendere).
– Verifica della documentazione: planimetrie, visure, conformità… tutto in regola, senza brutte sorprese.
– Servizio fotografico professionale per valorizzare i punti forti della tua casa.
– Supporto nelle visite solo con clienti realmente interessati.
– Gestione della trattativa e della burocrazia, così tu puoi dormire sonni tranquilli.
Se stai pensando di vendere casa in autonomia, ti capisco.
È la tua casa, il tuo tempo, i tuoi soldi.
Ma non devi fare tutto da solo per forza.
Ci sono io, con la mia esperienza, i miei strumenti ed un approccio che punta su trasparenza, strategia e fiducia.
Se questo articolo ti ha acceso una lampadina, scrivimi.
Anche solo per un confronto. Nessun impegno, solo chiarezza.
Ti aspetto nella sezione contatti del sito!