Tutto ciò che ti serve per decidere al meglio.
Ho pensato per te 5 tipologie di consulenze mirate, che puoi scegliere in base alle tue esigenze ed al punto in cui ti trovi nel percorso di vendita della tua casa.
Così puoi contare sempre su un punto di riferimento sicuro, capace di affiancarti in ogni fase della vendita, fino al risultato che desideri: vendere casa in totale serenità, senza pensieri e con la certezza di fare le cose nel modo giusto. *
* Se durante il percorso deciderai di affidarmi l’incarico di vendita della tua casa,
il costo della consulenza ti verrà interamente scalato dal compenso finale.
300€
È la consulenza ideale se stai pensando di vendere casa, ma vuoi prima capire il reale valore del tuo immobile.
• Sopralluogo all’immobile
• Analisi della documentazione (planimetrie catastali, visure catastali, spese condominiali, certificazione energetica..)
• Analisi comparativa di mercato basata su dati reali di immobili venduti in zona
• Redazione di una relazione di stima professionale.
NB: questa consulenza NON prevede la verifica di conformità urbanistico catastale dell’immobile da parte dell’agente immobiliare che è interamente a cura e spese della Parte Venditrice.
400€
È il servizio perfetto se vuoi creare per la tua casa una presentazione efficace e aumentare la sua visibilità rendendola competitiva all’interno del mercato immobiliare.
• Sopralluogo all’immobile
• Valutazione dei punti di forza della casa
• Analisi del target di acquirenti più adatto
• Servizio fotografico per valorizzare gli spazi della casa ed i dettagli che fanno la differenza
• Creazione dell’annuncio immobiliare completo, ottimizzato e pronto per i vostri portali e canali digitali
• Strategia di promozione digitale mirata con consigli su come agire su social, portali immobiliari e canali web
600€
È la consulenza ideale se vuoi gestire il contratto preliminare di compravendita in autonomia con il supporto di un professionista per evitare errori o clausole rischiose.
• Recupero dell’intera documentazione necessaria alla stipula del contratto preliminare di compravendita (atto di provenienza, documentazione urbanistica, planimetrie catastali, visure catastali, spese condominiali, certificazione energetica..)
• Definizione degli accordi stipulati con la Parte Acquirente da inserire nel contratto (prezzo di vendita, modalità di pagamento, importo della caparra, tempistiche, eventuali clausole sospensive..)
• Redazione del contratto preliminare di compravendita (compromesso)
• Verifica della correttezza giuridica e formale del contratto
• Pagamento dell’F24 per la registrazione
• Registrazione del preliminare presso l’Agenzia delle Entrate del Comune competente.
NB: questa consulenza NON prevede la verifica di conformità urbanistico catastale dell’immobile da parte dell’agente immobiliare che è interamente a cura e spese della Parte Venditrice.
1000€
È il servizio ideale se hai bisogno di verificare la conformità urbanistica/catastale del tuo immobile, sottoscrivere un contratto preliminare ed avere un Fascicolo tecnico completo dell’intera documentazione per procedere con l’atto di vendita.
• Sopralluogo all’immobile
• Richiesta planimetrie e visure catastali aggiornate
• Ispezione ipotecaria e verifica di eventuali pendenze che gravano sull’immobile
• Richiesta di Accesso Atti presso il Comune in cui si trova l’immobile
• Analisi della documentazione catastale ed urbanistica
• Verifica della conformità dell’immobile sia a livello catastale sia a livello urbanistico
• Controllo della provenienza dell’immobile
• Richiesta all’amministratore di condominio (se presente) dell’intera documentazione per procedere con l’atto di vendita
• Controllo dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE) (se presente)
• Verifica con l’istituto di credito incaricato (se è presente ad es. un mutuo) delle modalità/termini e condizioni di cancellazione dell’ipoteca iscritta sull’immobile
• Accertamento pagamenti di tasse, oneri e pratiche amministrative da rispettare
• Preparazione di un fascicolo completo e aggiornato pronto per la vendita.
NB: questa consulenza prevede la verifica della conformità urbanistico catastale dell’immobile da parte dell’agente immobiliare e del suo team di professionisti.
2000€
Questa consulenza è perfetta se hai già un acquirente per l’acquisto della tua casa ma non sai come affrontare l’intero processo di compravendita.
Con la “Consulenza Chiavi in Mano” hai un professionista al tuo fianco dall’inizio alla fine, che si occupa di ogni dettaglio tecnico, burocratico e contrattuale.
• Sopralluogo all’immobile
• Richiesta di Accesso Atti presso il Comune di competenza
• Analisi documentale completa dell’immobile (catastale, urbanistica, provenienza, tecnica)
• Verifica della conformità dell’immobile sia a livello catastale sia a livello urbanistico
• Fascicolo “Vendita Sicura” con tutta la documentazione necessaria per andare al rogito
• Redazione e registrazione del preliminare di compravendita
• Coordinamento di tutte le fasi fino al rogito notarile, inclusa l’assistenza durante l’atto.
NB: questa consulenza prevede la verifica della conformità urbanistico catastale dell’immobile da parte dell’agente immobiliare e del suo team di professionisti.
È un controllo completo di tutti gli aspetti legali, catastali e tecnici del tuo immobile.
Ti permette di vendere la tua casa con le tutte le carte in regola, evitando blocchi, ritardi o sorprese dell’ultimo minuto. Con il fascicolo pronto, la tua casa è realmente pronta alla vendita.
È un evento organizzato per mostrare la tua casa a più potenziali acquirenti in un’unica giornata.
Un solo appuntamento, tante visite: in questo modo aumentano le possibilità di trovare l’acquirente giusto e si ottiene il massimo prezzo di mercato per la tua casa.
Con un incarico in esclusiva puoi avere un professionista dedicato che si occupa di ogni dettaglio evitando sovrapposizioni, sprechi di tempo e trattative confuse. Il contratto in esclusiva tutela inoltre il proprietario sulla trasparenza degli obblighi che ha l’agente nei suoi confronti. In questo modo la tua casa non è una tra le tante: diventa un progetto unico, seguito con cura, competenza e dedizione.
Ogni persona interessata all’acquisto della tua casa viene prequalificato personalmente da me, per assicurarmi che abbia reale interesse e possibilità economiche di acquistare. Così eviti visite inutili, perdite di tempo e trattative inconcludenti.
Ogni caso è unico, ma con un corretto prezzo di mercato ed una strategia di vendita efficace, i tempi si riducono notevolmente. Molti immobili che avevo nel mio portfolio sono stati venduti in poche settimane dalla messa in vendita, o addirittura giorni, spesso con un risultato economico superiore alle aspettative.
Perché metto la persona prima dell’immobile. Ascolto, trasparenza e strategia guidano ogni scelta. L’obiettivo non è collezionare incarichi, ma garantire qualità, serenità e risultati concreti. La mia missione è aiutarti a vendere con fiducia, senza stress e con tutte le carte in regola.
L’incarico di vendita, prevede che io mi occupi dell’intero processo, fino al rogito, in esclusiva, con una strategia su misura ed un piano di lavoro strutturato in ogni sua fase. La consulenza invece è un servizio professionale mirato: ti affianco su aspetti specifici come la stima del valore del tuo immobile, la redazione del preliminare o la verifica completa dell’intera documentazione che ti serve per vendere la tua casa senza intoppi.
Le consulenze sono pensate per chi vuole vendere casa in modo sicuro e consapevole, anche senza affidare un incarico di vendita. Ti accompagno in ogni fase, dalla valutazione iniziale fino al rogito, offrendoti solo il livello di supporto che davvero ti serve.
Certo! È proprio in questi casi che le mie consulenze diventano fondamentali. Ti aiuto a gestire contratti, burocrazia e pratiche notarili per arrivare al rogito senza errori e senza stress.
Assolutamente sì. Molti clienti si rivolgono a me prima di decidere di mettere in vendita. Questo ti aiuterà a capire il reale valore della tua casa, eventuali criticità da sistemare e che strategia seguire quando sarai pronto a fare il grande passo.
Lunedì/Venerdì – 09 – 12.30 | 15 – 19.00
SI RICEVE SOLO SU APPUNTAMENTO
Domenica chiuso
