Servizi mirati per accompagnarti in tutta sicurezza fino al rogito.
Il mio obiettivo è accompagnare le persone nella vendita della propria casa in modo sicuro, sereno e consapevole.
Ogni trattativa è unica e richiede ascolto, dialogo e una strategia personalizzata.
GHome nasce da questa visione: in un settore che tende alla velocità, scelgo la cura dei dettagli, delle persone e di ogni fase del processo.
Ogni percorso di vendita inizia dall’ascolto. La fiducia nasce dal prendersi il tempo di comprendere le tue esigenze e le tue aspettative. Prende forma poi una strategia costruita insieme, che tiene conto delle caratteristiche dell’immobile, del mercato e delle persone coinvolte. Ti offro un supporto costante e trasparente, in ogni fase del processo di compravendita. Collaboro con tecnici, professionisti, consulenti e notai, creando una rete che lavora con un unico obiettivo: rendere la vendita un’esperienza serena, chiara e ben gestita.
La mia missione è una sola: privilegiare la qualità rispetto alla quantità.
Un dossier che raccoglie e verifica tutta la documentazione necessaria per garantire una vendita regolare e senza sorprese.
Contiene e controlla:
•Documentazione inerente lo stato legittimo dell’immobile: Titoli Edilizi (Licenza Edilizia, Concessione Edilizia, Permesso di Costruire), Varianti (DIA, SCIA, CILA, Permessi successivi), Eventuali sanatorie (Condoni edilizi e relativi pagamenti), Certificato di Abitabilità.
• Documentazione inerente la conformità urbanistica: stato di progetto depositato in Comune (planimetrie, sezioni, prospetti) conformi con lo stato attuale.
• Documentazione inerente la conformità catastale: planimetrie catastali e visure conformi con lo stato attuale.
• Documentazione inerente eventuali vincoli urbanistici e territoriali: certificato di Destinazione Urbanistica (CDU), presenza di possibili vincoli a livello paesaggistico o storico/artistico.
• Documentazione ipocatastale e giuridica: verifica della provenienza, eventuali ipoteche e pregiudizievoli, titolarità dei diritti reali.
• Documentazione condominiale e parti comuni: spese condominiali e verbali assembleari, indicazione del fondo di spese, regolamento condominiale, verifica di uso esclusivo delle parti comuni
• Documentazione energetica: Attestato di Prestazione Energetica (APE).
Il fascicolo consente di affrontare la vendita con trasparenza, ordine e serenità.
Ti offro un percorso su misura per affrontare ogni fase della vendita con la consapevolezza e la serenità di avere un professionista esperto al tuo fianco che ti segue passo dopo passo fino alla firma dal notaio.
Il servizio include:
• Primo incontro per capire al meglio le tue esigenze e quali sono le tue motivazioni, gli obiettivi ed i tuoi tempi.
• Valutazione professionale della tua casa per definire il suo valore di mercato.
• Analisi documentale completa e verifica che l’immobile sia regolare dal punto di vista catastale, urbanistico e legale.
• Preparazione dell’immobile, servizio fotografico e pubblicazione dell’ annuncio ottimizzato nei vari portali immobiliari e canali social.
• Organizzazione dell’evento Case Aperte dove i potenziali acquirenti potranno visionare la tua casa in un un’unica giornata con degli orari prestabiliti.
• Gestione della trattativa dove ritiro le offerte e tutelo i tuoi interessi.
• Redazione del preliminare di compravendita con la relativa registrazione presso l’Agenzia delle Entrate.
• Assistenza fino al giorno del rogito dove mi interfaccio con tutte e figure coinvolte e mi occupo di coordinare tutte le parti, fornire i documenti e garantire che tutto si svolga senza intoppi.
Con il mio servizio esclusivo e personalizzato, non sei mai solo: restiamo in contatto continuo, condividendo obiettivi, risultati e strategie. Ogni scelta è pensata per il tuo interesse e ogni azione è mirata a raggiungere il miglior risultato possibile.
Con l’evento Case Aperte la tua casa diventa protagonista!
Trasforma il tuo desiderio in una vera e propria opportunità… tutto in un unico momento dedicato.
Ogni casa ha una storia da raccontare e durante l’evento “Case Aperte” la tua casa brillerà sotto i riflettori.
I potenziali acquirenti potranno esplorare gli spazi senza fretta, immaginando come potrebbe essere la loro vita all’interno di quelle mura. È il momento perfetto per dare valore alla tua casa, facendo risaltare tutti quei dettagli che la rendono unica. Hai la possibilità di prepararla al meglio, valorizzando ogni dettaglio e facendola apparire come il sogno perfetto per il prossimo proprietario. Più persone vedono la tua casa nello stesso giorno, più alta è la probabilità di trovare l’acquirente ideale, riducendo così i tempi di vendita e realizzando il miglior prezzo di mercato. Basta con sconti o con trattative al ribasso! Non lasciare che la tua casa resti nell’ombra: apri le porte e lasciati sorprendere dai risultati.
Per te che sei alla ricerca di una nuova casa, l’evento “Case Aperte” è la tua occasione per vivere in prima persona quello che le immagini non possono raccontare. Potrai camminare tra le stanze, percepire l’atmosfera e sentirti già a casa.
Non c’è bisogno di correre per essere il primo a fissare un appuntamento: puoi entrare, anche se chiami all’ultimo minuto, senza il pensiero che sei arrivato troppo tardi e la casa è già stata venduta! Ogni dettaglio prende vita, ogni angolo racconta una storia, e tu hai il lusso di assaporarla a fondo e senza fretta.
Questo evento non è solo una semplice visita: è un incontro speciale tra chi ha vissuto una storia e chi sta per iniziare la sua!
una data ed un orario preciso dove avrai il tuo spazio dedicato
consulenza su misura riceverai tutte le informazioni necessarie a soddisfare qualsiasi tuo dubbio
esclusività dell’evento vedrai un’unica casa per vivere un’esperienza in linea con i tuoi bisogni
un tour emozionante ti guiderò attraverso gli ambienti raccontandoti dettagli unici per farti immergere nella storia della casa
CASE APERTE IN PROGRAMMA
Nessun evento in programma
Ogni immobile viene valorizzato attraverso un piano di marketing completo e dati misurabili.
Il servizio include:
Analisi del target di riferimento e definizione della strategia comunicativa.
Presentazione e valorizzazione della casa (fotografie professionali, video emozionali, descrizioni narrative).
Redazione di annunci efficaci e pubblicazione sui principali portali (Immobiliare.it, Casa.it, Idealista, Subito.it).
Piano editoriale per social e sito, con contenuti mirati, monitoraggio e ottimizzazione.
L’obiettivo è massimizzare la visibilità e generare contatti qualificati.
Un processo di selezione per assicurare che le visite siano effettuata da persone realmente interessate.
Il servizio include:
Analisi della situazione finanziaria e delle motivazioni dell’acquirente.
Definizione dei costi complessivi (imposte, notaio, lavori, ecc.).
Programmazione delle visite nel rispetto della privacy e della tranquillità del venditore.
Valutazione dei feedback e gestione delle trattative.
Risultato: meno perdite di tempo, più concretezza e maggiore serenità nel processo di vendita.
UDINE CENTRO
Venduto in 9 giorni
al Case Aperte.
prezzo di vendita 79.000
venduto a
92.000
UDINE EST
venduto in 12 giorni
al Case Aperte
prezzo di vendita 105.000
venduto a
110.000
PRADAMANO
venduto in 28 giorni
prezzo di vendita 169.000
venduto a
171.000
PASIAN DI PRATO
venduto in 10 giorni
al Case Aperte
prezzo di vendita 89.000
venduto a
94.000
MORTEGLIANO
venduto in 11 giorni
al Case Aperte
prezzo di vendita 92.000
venduto a
96.000
GRADO
venduto in 14 giorni
al Case Aperte
prezzo di vendita 105.000
venduto a
110.000
Lunedì/Venerdì – 09 – 12.30 | 15 – 19.00
SI RICEVE SOLO SU APPUNTAMENTO
Domenica chiuso
